06493
Harzgerode

Doppelhaushälfte mit modernem Komfort und großzügigem Platzangebot!!


165.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
8
Badezimmer
2

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive Doppelhaushälfte, in Harzgerode. Das Haus wurde ca. 1920 errichtet und es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 749 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Veranda, ein Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein. Eine Küche, ein Kinderzimmer und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss dieser Immobilie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept. Ein zentraler Flur verbindet mühelos alle Räume und gewährleistet dennoch Privatsphäre. Eine zweite Küche bietet praktische Flexibilität, während ein geräumiges Wohnzimmer den idealen Raum für gesellige Aktivitäten schafft. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne verspricht erholsame Momente, während ein weiteres Schlafzimmer den Wohnbereich perfekt ergänzt. Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben. Das ausgebaute Dachgeschoss dient als Schlafzimmer und verfügt über einen TV-Anschluss, welches ausreichend Platz für die jüngsten Familienmitglieder bietet. Die Außenanlage dieses Anwesens präsentiert sich ebenso vielseitig wie ansprechend. Ein Stall mit angeschlossener Werkstatt bietet Raum für kreative Nutzungen und individuelle Projekte. Die eigene Hofeinfahrt ermöglicht einen komfortablen Zugang, während der einladende Innenhof ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien schafft. Der idyllische Garten hinter dem Haus eröffnet Raum für Erholung und kreative Gestaltung. Ein zusätzliches Gartenhäuschen bzw. Bungalow bietet praktischen Stauraum und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie sich Ihre eigenen 4 Wände nach Ihren Vorstellungen.
Kurze Angabe zum Objekt: – Doppelhaushälfte – Baujahr: ca. 1920 – Grundstücksfläche ca. 749 m² – Wohnfläche ca. 160 m² Besonderheiten: – Immobilie ist voll erschlossen – Strom, Wasser, Gas, Kanal und Telefon sind an die öffentliche Versorgung angeschlossen – 1 Brunnen Außenanlage: – Stall mit Werkstatt – eigene Hofeinfahrt – Innenhof – Garten – Gartenhäuschen/Bungalow mit Grillecke Raumaufteilung: EG: – 1 Veranda – 1 Flur – 1 Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne – 1 Wohnzimmer – 1 Kinderzimmer – 1 Küche – 1 Abstellraum OG: – 1 Flur – 1 Schlafzimmer – 1 Küche – 1 Wohnzimmer – 1 Bad mit Badewanne DG: (ausgebaut) – 1 Schlafzimmer mit TV-Anschluss Keller: – teilunterkellert (Gewölbekeller) Baumaßnahmen: – ca. 80iger Jahre Fassade – 2001 Doppelglas-Kunststofffenster mit Außenjalousien – 2002 Elektrik – 2002 Neueindeckung des Daches (mit Dämmung) – 2017 Gas-Heizung von der Firma Brötje – 2017 Renovierung Kinderzimmer EG – 2018 Renovierung Bad EG – 2018 Renovierung Küche EG – 2022 Haustür + Tür zum Hof + Tür zum Garten
Aktuell wohnen in Harzgerode als Einheitsgemeinde mit insgesamt 13 Ortsteilen ca. 8000 Einwohner. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Tankstellen und Industrie finden Sie auch in der Stadt. Auf Grund seiner guten Anbindung an die regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur stellt Harzgerode, auch einen hervorragenden Ausgangspunkt für Tagestouren in den Harz sowie in das umgebende nördliche und südliche Harzvorland dar. Die nächsten Autobahnen A36 und A38 sind ca. 25 Kilometer entfernt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 2968
Wohnfläche:160,00 m²
Grundstücksfläche:749,00 m²
Zimmer:8,0
Badezimmer:2,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:165.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1920
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:C
Gültig bis:07.26.2033
Endenergiebedarf:85.60 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
85,60 kWh/(m²*a)

Ihre Anfrage

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Ihr Ansprechpartner

Frau Staat
Anika Staat
Tel.: 0160 96692319

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