Einfamilienhaus im Harzer Landhausstil in Harzgerode wartet auf Sie!

Kurze Angabe zum Objekt: – Baujahr ca. 1990 – Grundstücksfläche ca. 500 m² – Wohnfläche ca. 120 m² Außenanlage: – Garten hinter dem Haus – Terrasse mit Glasdach (2 Markisen beide elektrisch) an der Seite befindet sich ein Windschutz Besonderheiten der Immobilie: – Garage unter dem Haus – Keller hat Zugang zur Garage (diese verfügt über eine Brandschutztür) – Solaranlage – Kaminholzfeuerung mit Wärmespeicher – Stromversorgung erfolgt über die Photovoltaikanlage (ca. 300,00 € Ersparnis im Jahr) – Beheizbarer Hobbyraum/Waschküche/Garage – Brandmelder im Haus – Beleuchtung im Haus komplett über LED – TV-Anschluss + Internet vorhanden – Kraftstrom in der Erde – Sicherheitstür im Eingangsbereich + Außenjalousie Baumaßnahmen: – 1990 Fassade (mit Dämmung) – 2003 Doppelglas-Kunst-Isolationsfenster (die Küche und das Wohnzimmer verfügen über elektrische Jalousien) – 2007 Gas-Heizung von der Firma Rotex (1 Kessel über Gas & Holz) – 2007 Kamin – 2007 Solaranlage – 2016 Neueindeckung des Daches (mit Dämmung) – 2020 Photovoltaikanlage – 2022 wurde ein 2. Wärmespeicher installiert (á 1x 600 Liter) – 2022 wurde die Treppe vom Keller zum Garten mit rutschfesten Fliesen versehen – 2022 Einbauküche mit Markeneinbaumöbel inkl. Elektrogeräten – 2023 Renovierung Bad OG Raumaufteilung: EG: – 1 Flur – 1 Schlafzimmer – 1 Wohnzimmer – 1 Bad mit Dusche und Badewanne – 1 Küche mit Kamin + Einbauküche (diese kann bei Verkauf mit übernommen werden) OG: (mit Dachschrägen) – 1 Bad mit Badewanne – 1 Schlafzimmer – 1 Kinderzimmer – 1 Gästezimmer DG: – nicht ausgebauter Spitzboden Keller: (vollunterkellert) – 1 Flur – 2 Vorratskeller – 1 Heizungsraum – 1 Tiefgarage (Zugang zu allen Kellerräumen möglich) – 1 Hobbyraum – 1 Waschküche mit Gasherd