06333
Wiederstedt

Renditeobjekt in Wiederstedt! Investieren Sie in Ihre Zukunft!


255.000 €
Stellplätze
8
Zimmer
8
Badezimmer
4

Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in ein erstklassiges Renditeobjekt zu investieren. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 998 m² und bietet insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m². Das Anwesen ist über ein zentrales Treppenhaus erschlossen, das den Zugang zu allen vier Wohnungen ermöglicht. Jede der vier Wohneinheiten verfügt über zwei geräumige Zimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer, das entweder mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet ist. Eine besondere Besonderheit dieses Objekts ist die Option, das gesamte Obergeschoss zu einer großzügigen Wohnung umzugestalten. Mit knapp 100 m² bietet dieser Raum ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und könnte auch zur Selbstnutzung genutzt werden. Neben dem Hauptgebäude stehen den Bewohnern vier Stellplätze und vier Garagen zur Verfügung. Der angrenzende Gartenbereich kann von den Mietern frei genutzt werden und bietet Raum für Entspannung und Erholung im Grünen. Nutzen Sie diese Chance, um in Ihre Zukunft zu investieren, sei es als Renditeobjekt oder als geräumiges Zweifamilienhaus für eine große Familie!
,,Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details (Mietrenditen, Bilder u.ä.) telefonisch oder persönlich mit uns zu besprechen.“ Kurze Angaben zum Objekt: – Baujahr ca. 1995 – Wohnfläche ca. 192 m² – Grundstücksfläche ca. 998 m² – 4 Wohneinheiten Außenanlage: – eigene Hofeinfahrt – 4 Stellplätze auf dem Hinterhof – 4 Garagen – großer gemeinschaftlicher Garten – Nebengebäude mit Heizung Die Einzelaufstellung lautet, wie folgt: EG: – 1x 2-Raum Wohnung mit ca. 55,72 m² (derzeit vermietet) – 1x 2-Raum Wohnung mit ca. 38,49 m² (derzeit vermietet) OG: – 1x 2-Raumwohnung mit ca. 43,94 m² (derzeit vermietet) – 1x 2-Raumwohnung mit ca. 53,85 m² (derzeit vermietet) Keller: – teilunterkellert Spitzboden: – nicht ausgebaut Baumaßnahmen: – 1995 Dach – 1995 Außenanstrich Fassade – 1995 Elektrik – 1995 Doppelglas-Kunststofffenster mit Außenjalousien – 1995 Öl-Heizung (Die Heizung und die Tanks befinden sich in einem Gebäude außerhalb des Hauses.) – 2014 Fassade mit Dämmung
Die Immobilie ist in Wiederstedt in Ortslage an einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Neben dem reinen Anwohnerverkehr gibt es gelegentlichen Anlieferungsverkehr. Wiederstedt gehört zur Stadt Arnstein. Nächstgrößere Ortschaften sind Hettstedt und Aschersleben. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, sowie Ausflugsziele für jede Altersgruppe.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 2680
Wohnfläche:192,00 m²
Grundstücksfläche:998,00 m²
Zimmer:8,0
Badezimmer:4,0
Stellplätze:8,0

Kosten

Kaufpreis:255.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1995
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:D
Gültig bis:07.11.2031
Endenergiebedarf:112.90 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
112,90 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner

Frau Staat
Anika Staat
Tel.: 0160 96692319

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