59192
Bergkamen / Overberge

Stilvolles Einfamilienhaus mit 164 m² Wohnfläche in Bergkamen-Overberge zu verkaufen!


535.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
4
Badezimmer
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen Einfamilienhaus von Davinci-Haus, welches im Jahr 1988 erbaut wurde und mit einer Wohnfläche von 164 m² und einer Grundstückfläche von 800 m² Fläche besticht. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine große Diele, die den Eingangsbereich großzügig gestaltet und eine Fußbodenheizung, welche sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer offenen Küche und einem angrenzenden Essbereich. Die bodentiefen Fensterelemente des Hauses lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten Ihnen einen unverbauten Ausblick in den Garten. Die Küche aus Echtholz von Siematic wurde 2016 mit neuen, energieeffizienten E-Geräten ausgestattet und verfügt über einen identischen Feinsteinzeug-Boden, der sich durch das gesamte Erdgeschoss zieht. Ein großes Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin rundet das Erdgeschoss ab und bietet Ihnen durch das Schleppdach in Südausrichtung einen großzügigen Raum zum Entspannen. Die großflächige Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für eine helle und offene Atmosphäre. Eine elegante Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein Flurbereich im Stil einer offenen Galerie begrüßt. Von hier aus gelangen Sie in ein großes Schlafzimmer mit bodentiefen und deckenhohen Fenstern, die für einen Blick auf den Garten sorgen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und wurde 2018 mit einem neuen Dachfenster ausgestattet. Ein Kinderzimmer und eine gemütliche Loggia, die vom Flurbereich aus zugänglich ist und sich neben dem Schlafzimmer befindet, runden das Obergeschoss ab. Im Keller befindet sich ein gemütliches Gästezimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Heizungsraum. Ein Highlight ist der Wellnessbereich mit einer Sauna und Schwall dusche. Zusätzlich gibt es noch einen Wasch und Trockenraum, wie auch einen geräumigen Lagerraum. Die Doppelgarage, deren Dach im Jahr 2018 modernisiert wurde runden dieses luxuriöse Einfamilienhaus ab.
– Einfamilienhaus von Davinci-Haus – Baujahr 1988 – 164 m² Wohnfläche (220 m² Gesamtfläche) – 800 m² Grundstückfläche – Große Diele – Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss – Offene Küche mit angrenzendem Essbereich – Bodentiefe Fensterelemente im Erdgeschoss – Küche aus Echtholz von Siematic – 2016 neue energieeffiziente E-Geräte installiert – Identischer Boden aus Feinsteinzeug – Schleppdach in Südausrichtung – Großes Wohnzimmer mit Kamin und großzügiger Fensterfront. – Unverbauter Ausblick in den Garten – Große Treppe zum Obergeschoss – Flurbereich im Obergeschoss im Stil einer offenen Galerie – Loggia Zugang vom Flurbereich im Obergeschoss – Großes Schlafzimmer mit Bodentiefen und Deckenhohen Fenstern – Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet – Dachfenster im Badezimmer wurde 2018 modernisiert – Gästezimmer im Keller – Waschraum und Trockenraum – Doppelgarage (Dach wurde 2018 modernisiert) – Großer Garten Aufteilung Erdgeschoss – Bürozimmer – Gäste-WC – Offene Küche / Essbereich – Wohnzimmer Obergeschoss – Kinderzimmer – Badezimmer – Schlafzimmer – Loggia – Großer Flurbereich (Offene Galerie) Keller – Gästezimmer inkl. Ankleidebereich und Zugang zum Heizungsraum – Kleine Vorratskammer im Flur (Stromanschluss vorhanden) – Wellnessbereich mit Sauna und Schwall dusche – Waschraum und Trockenraum – Lagerraum
Das Haus liegt in ruhiger Stadtrandlage von Bergkamen Overberge. Mit dem Pkw erreichen Sie die naheliegenden Autobahnen A1 und A2 in knapp 10 Minuten. Den Flughafen Dortmund hingehen erreichen sie in 20 Minuten. In der Umgebung befinden sich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, welche sie ebenfalls mit dem Pkw bequem erreichen können. Sowohl in Dortmund als auch in den umliegenden Städten wie Unna, Werne, Lünen etc. lassen sich genug Freizeitaktivitäten finden, die zur Abwechslung beitragen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Marvin Kuppens

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 2890
Wohnfläche:164,00 m²
Grundstücksfläche:800,00 m²
Nutzfläche:56,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:535.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Ausstattung

Zustand:Modernisiert
Baujahr:1988
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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Marvin-Kuppens_Web
Marvin Kuppens
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